Indulatok és zöld út a golfpályának Pátyon
Tálos Lőrinc
2010-03-31 13:39
Megosztás
A pátyi képviselő-testület lesöpörte az asztalról a zöldombudsmani hivatal vizsgálatának eredményét, és az abban foglalt javaslatok figyelmen kívül hagyásával elfogadta a Grupo Miltonnal kötendő beruházási szerződést. A rendkívüli ülés az indulatoktól sem volt mentes, de végül a polgármester akarata győzött.
Kapcsolódó cikkek
Fülöp Sándor, a jövő nemzedékek országgyűlési biztosa a közigazgatásilag Pátyhoz tartozó, de Telki határában található területre tervezett Golffalu tervezetét 16 pontban találta törvénysértőnek. Észrevételeit - melyben felhívta az önkormányzat figyelmét, hogy a javasolt intézkedések elmulasztása esetén az önkormányzati döntések megsemmisítése érdekében az Alkotmánybírósághoz fordul - március 26-án, pénteken eljuttatta Páty jegyzőjéhez.
A képviselő-testület az ombudsmani figyelmeztetés ellenére úgy döntött, hogy elfogadja a beruházóval tervezett szerződést, és a kifogásolt rendezési terv hatálybalépését márciusról július 15-ére tolja ki, mivel azt hatálybalépésig az Alkotmánybíróságon megtámadni nem lehet.
Beadvány-dömping az ombudsmanhoz?
A képviselő-testület egyúttal úgy is döntött, hogy az országgyűlési biztoshoz fordul, vizsgálja ki a Zsámbéki-medence többi településének rendezési terveit és ingatlanfejlesztési szerződéseit is, különösen azokat, amelyek hatással lehetnek Páty közlekedésére és természeti környezetére.
Bognár András polgármester az ülésen többször leszögezte, hogy véleménye szerint az országban egyetlen települési terv sem állja ki maradéktalanul a törvényesség próbáját, így az ombudsman kifogásaival nem érdemes foglalkozni.
Az érintett földterületeket a terézvárosi ingatlanpanamában ismertté vált belga tulajdonú Jabinor Ingatlanberuházó Kft. vásárolta fel. A mezőgazdasági besorolású földterületet azok felvásárlása után az önkormányzat közlekedési- és különleges sportterületté nyilvánította, így azok jelentősen felértékelődtek.
A belga beruházó 300 millió forinttal támogatta a pátyi óvodaépítkezést. A képviselő-testület a beruházás megvalósításával az Ipari Park Páty (IPP) Fejlesztő és Szolgáltató Kft.-t bízta meg. Az IPP Kft.-t Páty Önkormányzata és a Mervó József és Mervó Tamás által jegyzett TELECO Ingatlanforgalmazó Kft. 20-80 tulajdoni arányban birtokolja.
A Grupo Milton képbe kerül
A felértékelődött területre a Milton Sociedad Limitada 90 százalékos tulajdonában lévő Evern Invest Hungary Ingatlanforgalmazó Kft. a ciprusi bejegyzésű Evern Invest Ltd. és a Balatonring kapcsán ismertté vált Grupo Milton Management Zrt. tett ajánlatot, melynek vezérigazgatója Mervó József. 2008 áprilisában Michels Gábor pátyi alpolgármester 87,1 millió forintért adta el a tulajdonostársával közös, 2,5 hektárnyi földjét az Evern Invest Hungary Kft.-nek. Az offshore tulajdonú Evern Invest Hungary Kft. székhelye megegyezik Gyurcsány Ferenc volt Vérmező úti irodájával.
A pátyi önkormányzat február 22-i rendkívüli ülésén módosította a 2006-os településszerkezeti tervet, továbbá a helyi építési szabályzatot oly módon, hogy annak értelmében lehetővé válik a golfpályaprojekt bővítése mind az igénybe vett terület, mind a létesíthető funkciók tekintetében.
A Grupo Milton által megbízott spanyol Ribas építésziroda oldalán közzétett tervek szerint az eredetileg tervezett golfpálya és a hozzá tartozó szálláshelyek idővel 2900 lakóingatlannal, szórakoztatóközponttal, bevásárlóközponttal és wellness-szállóval bővültek. A tervek azóta lekerültek az iroda weboldaláról. Amennyiben az említett tervek a közzétett formában valósulnak meg, az egy Pátytól elkülönülő, annál nagyobb lakosságú különálló város felépítését jelentené Telki és a Budai Tájvédelmi körzet közvetlen szomszédságában.
A rendkívüli ülésen megjelent a Grupo Milton részéről Mervó József és Nagy Balázs, Ujhelyi István volt kabinetfőnöke és titkárságvezetője, valamint Mészáros Alexandra, aki üzleti érdekre hivatkozva zárt ülést kért. A zárt ülést - botránytól tartva - végül nem szavazták meg és nyílt ülésen fogadták el a befektetővel kötendő szerződést.
A rendkívüli ülés után kisebb szóváltás alakult ki a szerződést elfogadó képviselők és a tiltakozó civilek között. Bognár József polgármester megkísérelte elvenni a beruházás egyik ellenzőjétől a felé mutatott "Nem a mi érdekeinket képviselitek!" feliratú A4-es papírlapot, majd erről a szándékáról az odasereglő kamerák felé pillantva lemondott.
Szponzoráció határok nélkül
A Figyelő információi szerint a Grupo Milton ötvenmillió forinttal támogatta a szegedi kézilabdacsapatot, amelynek társadalmi elnöke Ujhelyi István. A Grupo Milton szintén támogatja az Orbán Viktorhoz köthető felcsúti labdarúgó-akadémiával együttműködő Videoton FC futballcsapatot, a támogatás értelmében a fehérvári stadion főtribünje a Milton Tribün névre hallgat.
Gulyás Dénes a térség fideszes országgyűlési képviselője a pártból való kizárását kezdeményezte a pátyi golfpályaprojekt elfogadásában való részvételükért. Gulyás Dénest - saját közlése szerint - ezután életveszélyesen megfenyegették, ahogy a beruházást ellenző Tollner József független képviselő is beszámolt már arról, hogy ismeretlenek jelezték neki, hogy jobban tenné, ha a családjával törődne. Danóczy Balázs, a szomszédos Telki polgármestere, a beruházás korábbi ellenzője a közelmúltban hirtelen lemondott, visszavonulása óta nem nyilatkozik.
A szerződést nem fogadta el Kollár Tamás, Szabó István, Tollner József független és Zsarnóczay István, a Zsámbéki Medence Tájvédelmi Egyesület képviselője. Elfogadta többek között Bognár József független, korábban szocialista polgármester, az Evern Invest Hungary Kft.-vel üzleti kapcsolatban álló Michels Gábor független alpolgármester és Porkoláb József fideszes képviselő is.
A képviselő-testület az ombudsmani figyelmeztetés ellenére úgy döntött, hogy elfogadja a beruházóval tervezett szerződést, és a kifogásolt rendezési terv hatálybalépését márciusról július 15-ére tolja ki, mivel azt hatálybalépésig az Alkotmánybíróságon megtámadni nem lehet.
Beadvány-dömping az ombudsmanhoz?
A képviselő-testület egyúttal úgy is döntött, hogy az országgyűlési biztoshoz fordul, vizsgálja ki a Zsámbéki-medence többi településének rendezési terveit és ingatlanfejlesztési szerződéseit is, különösen azokat, amelyek hatással lehetnek Páty közlekedésére és természeti környezetére.
Bognár András polgármester az ülésen többször leszögezte, hogy véleménye szerint az országban egyetlen települési terv sem állja ki maradéktalanul a törvényesség próbáját, így az ombudsman kifogásaival nem érdemes foglalkozni.
Bognár András polgármester (jobbra) a testület februári ülésén (Fotó: MTI)
|
Az érintett földterületeket a terézvárosi ingatlanpanamában ismertté vált belga tulajdonú Jabinor Ingatlanberuházó Kft. vásárolta fel. A mezőgazdasági besorolású földterületet azok felvásárlása után az önkormányzat közlekedési- és különleges sportterületté nyilvánította, így azok jelentősen felértékelődtek.
A belga beruházó 300 millió forinttal támogatta a pátyi óvodaépítkezést. A képviselő-testület a beruházás megvalósításával az Ipari Park Páty (IPP) Fejlesztő és Szolgáltató Kft.-t bízta meg. Az IPP Kft.-t Páty Önkormányzata és a Mervó József és Mervó Tamás által jegyzett TELECO Ingatlanforgalmazó Kft. 20-80 tulajdoni arányban birtokolja.
A Grupo Milton képbe kerül
A felértékelődött területre a Milton Sociedad Limitada 90 százalékos tulajdonában lévő Evern Invest Hungary Ingatlanforgalmazó Kft. a ciprusi bejegyzésű Evern Invest Ltd. és a Balatonring kapcsán ismertté vált Grupo Milton Management Zrt. tett ajánlatot, melynek vezérigazgatója Mervó József. 2008 áprilisában Michels Gábor pátyi alpolgármester 87,1 millió forintért adta el a tulajdonostársával közös, 2,5 hektárnyi földjét az Evern Invest Hungary Kft.-nek. Az offshore tulajdonú Evern Invest Hungary Kft. székhelye megegyezik Gyurcsány Ferenc volt Vérmező úti irodájával.
A pátyi önkormányzat február 22-i rendkívüli ülésén módosította a 2006-os településszerkezeti tervet, továbbá a helyi építési szabályzatot oly módon, hogy annak értelmében lehetővé válik a golfpályaprojekt bővítése mind az igénybe vett terület, mind a létesíthető funkciók tekintetében.
A Grupo Milton által megbízott spanyol Ribas építésziroda oldalán közzétett tervek szerint az eredetileg tervezett golfpálya és a hozzá tartozó szálláshelyek idővel 2900 lakóingatlannal, szórakoztatóközponttal, bevásárlóközponttal és wellness-szállóval bővültek. A tervek azóta lekerültek az iroda weboldaláról. Amennyiben az említett tervek a közzétett formában valósulnak meg, az egy Pátytól elkülönülő, annál nagyobb lakosságú különálló város felépítését jelentené Telki és a Budai Tájvédelmi körzet közvetlen szomszédságában.
A rendkívüli ülésen megjelent a Grupo Milton részéről Mervó József és Nagy Balázs, Ujhelyi István volt kabinetfőnöke és titkárságvezetője, valamint Mészáros Alexandra, aki üzleti érdekre hivatkozva zárt ülést kért. A zárt ülést - botránytól tartva - végül nem szavazták meg és nyílt ülésen fogadták el a befektetővel kötendő szerződést.
A rendkívüli ülés után kisebb szóváltás alakult ki a szerződést elfogadó képviselők és a tiltakozó civilek között. Bognár József polgármester megkísérelte elvenni a beruházás egyik ellenzőjétől a felé mutatott "Nem a mi érdekeinket képviselitek!" feliratú A4-es papírlapot, majd erről a szándékáról az odasereglő kamerák felé pillantva lemondott.
Szponzoráció határok nélkül
A Figyelő információi szerint a Grupo Milton ötvenmillió forinttal támogatta a szegedi kézilabdacsapatot, amelynek társadalmi elnöke Ujhelyi István. A Grupo Milton szintén támogatja az Orbán Viktorhoz köthető felcsúti labdarúgó-akadémiával együttműködő Videoton FC futballcsapatot, a támogatás értelmében a fehérvári stadion főtribünje a Milton Tribün névre hallgat.
Gulyás Dénes a térség fideszes országgyűlési képviselője a pártból való kizárását kezdeményezte a pátyi golfpályaprojekt elfogadásában való részvételükért. Gulyás Dénest - saját közlése szerint - ezután életveszélyesen megfenyegették, ahogy a beruházást ellenző Tollner József független képviselő is beszámolt már arról, hogy ismeretlenek jelezték neki, hogy jobban tenné, ha a családjával törődne. Danóczy Balázs, a szomszédos Telki polgármestere, a beruházás korábbi ellenzője a közelmúltban hirtelen lemondott, visszavonulása óta nem nyilatkozik.
A szerződést nem fogadta el Kollár Tamás, Szabó István, Tollner József független és Zsarnóczay István, a Zsámbéki Medence Tájvédelmi Egyesület képviselője. Elfogadta többek között Bognár József független, korábban szocialista polgármester, az Evern Invest Hungary Kft.-vel üzleti kapcsolatban álló Michels Gábor független alpolgármester és Porkoláb József fideszes képviselő is.
Indulatok és zöld út a golfpályának Pátyon - kommentek
2010-05-07 21:29:17 - blea
Lakossági fórum, de csendben:A lakossági fórumról ezután nem lehetett hallani, először 2010. április 28-án került fel a város honlapjára, három sorban. A polgármester ezt a lakossági fórumot 2010.05.04-re a Teleki Sámuel Általános Iskolába 18:30-ra szabálytalanul, a város szervezeti és működési szabályzatának nem megfelelő módon hívta össze. A vonatkozó helyi rendelet ugyanis kimondja, hogy a lakossági fórumot első alkalommal minimum két héttel korábban, az Érdi Újságban, és a város honlapján közzé kell tenni. A cél az volt, hogy minél kevesebben tudjanak róla, minél kevesebben legyenek jelen, minél csendesebben lezajlódjék az ügy, pipálni lehessen: ez is megvolt.
Mi várható?
Az érdi lakosság jogainak védelmében, az érdi önkormányzat vagyonának védelmében az üggyel foglalkozó civilek továbbra is aktívan figyelemmel kísérik az eseményeket, a szükséges állásfoglalásokat, közérdekű adatokat bekérik, panaszaikat megteszik.
Kováts Béla
belakovats57@gmail.com
2010-05-07 21:29:04 - blea
A közösségi érdek fölé tolakvó magánérdek – pátyi mintára:A helyi önkormányzati képviselő bevallása szerint a beruházás hatásairól hatástanulmány nem készült. Az előkészületek gyakorlatilag a helyi lakosság kizárásával folynak. A polgármester a beruházóval négyszemközt tárgyal, a képviselők egy része a tanulmányterv elfogadása után felhatalmazást készült adni a polgármesternek településrendezési szerződés megkötésére. Ennek tartalmát nem ismerjük.
Amikor az ügy néhány helyi lakó tudomására jutott, az önkormányzati képviselők megkeresésével, a témát a várossal kapcsolatos fórumokban közzétéve, az önkormányzatnak kérdéseket feltéve az ügyet „megpiszkálták” – így az előterjesztést 2010.01.28-án levették a napirendről.
A 03.23-án megtartott településrészi önkormányzat ülése a lőtérrel kapcsolatos beruházást egyhangúan nem támogatta. Ennek ténye, jegyzőkönyv nem érhető el a város honlapján.
03.25-én a lőtérrel kapcsolatos településrendezési tanulmányterv elfogadását újra napirendre tűzték, majd lakossági tiltakozásra levették a napirendről azzal az indokkal, hogy lakossági fórumot kívánnak összehívni az ügyben.
2010-05-07 21:28:52 - blea
Környezeti kár:Felső-Parkvárosban a tervezett betelepítéssel gyakorlatilag robbanásszerű lakosságszám-növekedés valósulna meg. A terület jelenlegi infrastruktúrája (oktatási, kulturális és egészségügyi létesítmények, közlekedési hálózat, energia és vízellátás, távközlés rendszere) nem alkalmas a tervezett beruházásra. A lakosság életminősége egyértelműen romlana.
A lőtér Sóskút felőli része a Natura 2000 területek egyike, melynek hálózatát az Európai Unió azzal a céllal hozta létre, hogy a még meglévő érintetlen területeket, természeti örökségeket és a biológiai sokféleséget megőrizze. „A terület környezetében természeti értékekkel rendelkező földrészletek találhatók, melyek ökológiai kapcsolatokat hordoznak.”
A terület a város „tüdeje”, kb. egyharmada idős, fás növényzettel fedett, gyakorlatilag erdősödött. Az uralkodó szélirány az erdők felől a Duna irányába fújva tiszta levegővel látja el a város központi részeit.
Érden nincs elég zöldfelület, közpark, ez a terület ilyen rekreációs célokra lenne alkalmas, és ezzel egyezően a hosszú távú településfejlesztési koncepció nem lakóparki beépítésre szánta a területet.
2010-05-07 21:28:30 - blea
A tervekről konkrétan:2007. óta több tervváltozatot előterjesztett a befektető. Általában közös bennük, hogy a környéknél sokkal intenzívebb, sűrűbb beépítésű, a környéktől fallal elzárt, magánutas lakóparkot (egy helyi politikust idézve: „luxusgettót”; a beruházót idézve: „minőségi lakókkal”) akar, kevés zöldfelülettel. Indokolatlanul fokozza az M7 feletti terület közlekedési és infrastrukturális problémáit, nem veszi figyelembe a terület táji-természeti adottságait, nincs tekintettel a fás növényállományra. A városfejlesztési szándékot (rekreáció, szabadidő eltöltés) mellőzi.
Ajánlataiban nem tesz semmit a közösség asztalára.
A terveket több alkalommal tárgyalta a Városi Tervtanács, valamint a Városfejlesztési, Műszaki- és Mezőgazdasági Bizottság. Szakmai állásfoglalásukból kitűnik, hogy a befektető által készített tervekben több ellentmondás, pontatlanság, csúsztatás található. Hamar József tájépítész mérnök, városépítési szakmérnök, vezető településrendező tervező és Mártonffy Gábor a Városi Tervtanács elnöke, városi főépítész valamint Csizmár Gyula építész opponens egyaránt azon a véleményen voltak, hogy az intenzív lakóparki beépítés nem javasolt.
2010-05-07 21:28:04 - blea
Gazdasági hátrány a városra nézve:A 16 hektáros ingatlan piaci ára a jelenlegi beépítetlen, közművesítetlen, KR besorolással elenyésző ahhoz képest, amit az átminősítés utáni 15.000-20.000 Ft-os m2 ár jelentene. A város több milliárd forintos haszontól esett el, hiszen lőtérként olcsón megvásárolva, a területet közművesítve és átsorolva, a telkeket felparcellázva, ezt a hasznot a közösség életének jobbítására fordíthatta volna. Ez a több milliárd forintos haszon a beruházóhoz kerül.
Ha az önkormányzat a befektető koncepciója mellé áll, biztosítania kell a városnak a méltányos ellenszolgáltatást az átminősítésért cserébe.
Az érdi polgármester az átminősítés, és a minőségi lakók betelepítése mellett tette le a voksát, a képletből azonban kimaradt a „biztosítja a méltányos ellenszolgáltatást” fordulat. Amit ugyanis ellenszolgáltatásként el kíván fogadtatni a képviselő testülettel, az aránytalan és majdhogynem értéktelen juttatás, szemfényvesztés:
Víz, villany, gáz közművekkel már rendelkezik a város felső-parkvárosi része, a csatorna kiépítése pedig már folyamatban van. Az egyik felajánlása (!) a beruházónak a közműfejlesztés, ami valójában közmű bővítés, melyet a saját szükségleteire kénytelen megvalósítani.
A másik felajánlása 4,8 hektár KR besorolású (!) értéktelen terület átadása az önkormányzat részére, azzal a kikötéssel, hogy öt évig nem építhető be...
2010-05-07 21:24:22 - blea
Érden az egykori katonai lőtér területén a pátyival megegyező beruházást készít elő a polgármester. Fű alatt, a nyilvánosság félretájékoztatásával, a valós ügyből való kizárásával!Lőttek a lőtérnek!?
A Felső-Parkváros tetején található 16,6 hektáros terület korábban a magyar állam tulajdonát képezte, és a Honvédelmi Minisztérium kezelésében állt. Az érdi önkormányzatnak lehetősége lett volna 2004-ben kb. 150 M Ft-ért megvásárolni az ingatlant. Ezzel a joggal az önkormányzat nem kívánt élni, így tisztázatlan körülmények között megszerezte egy magánbefektető. A befektető évek óta lobbyzik az önkormányzatnál a terület átminősítése, és beruházási terveinek megvalósítása érdekében. A befektető a Geoid Pld Kft tulajdonosa, Valkó Csaba, akinek neve többek között a Rác fürdő és a Fóti lakópark (szintén volt honvédségi terület) beruházás kapcsán is felmerült.
Az ingatlan kezdetben KL (különleges lőtér) besorolással bírt – ekkor csak lőtérként funkcionálhatott. Az önkormányzat a rövidesen hatályba lépő helyi építési szabályzatban a területnek KR különleges rekreációs besorolást adott. Mint ilyen, rekreációval, szabadidő eltöltésével kapcsolatos tervek megvalósítására szolgálhat.
A következő lépcsőben teljesülne a befektető elvárása: a terület átminősítésre kerülne településközponti lakó-és vegyes övezetté – ennek lehetőségével elszeparált lakóparkot, kereskedelmi-szolgáltató egységeket létesíthetnek.
2010-04-01 11:28:01 - Notes
Érden most hasonló dolog készül a volt katonai lőtér területén, csak kisebb léptékben.2010-04-01 09:20:32 - Agricola
Dürrenmattnak egy nagyon jó drámája: „Az öreg hölgy látogatása” jutott eszembe a pátyi ügy kapcsán.A nagyon meggazdagodott öreg hölgy visszatér lerobbant, elszegényedett szülővárosába.
A „polgároknak” felajánlja, hogy kirántja őket a szegénységből, ha elkövetnek egy gaztettet és az öreg hölgy régi, meggyűlölt szeretőjét megölik.
A „polgárok” vívódnak egy kicsit lelkiismeretükkel, végül győz a gyakorlatias gondolkodás, és megölik a régi szeretőt.
Új komment szövege
A rovat további cikkei
- Fidesz vs. MSZP: az irány és a vádak is közösek
- "Az LMP elvesztette a szüzességét" - nem érdekli az MSZP-t a fideszes gőzhenger
- Videofelvétel bizonyítja, hogy a kínai férfi ölte meg a norvég lányt
- Hallgat a kormány Sukoró ügyében
- Orbán szerint készülnünk kell: beteszi a terror a lábát ide is? (Galéria)
- Gondban az LMP: "baráti társasággal" nem lehet választáson indulni?
- "Kínzásra emlékeztető hangok" a Magyar Rádió udvarán - mi történt 2006 őszén?
- Jövő hét végéig velünk marad az átlagnál hűvösebb idő
- Becsengettek: megküzd-e János vitéz Harry Potterrel?
- Ózd bevételére készül a Jobbik
